捷運站，文昌國小
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北屯買房
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北屯華廈別墅 文心路昌平路警衛華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬
- 參考單價：27.55 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我愛龍邦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.52 坪
- 共同使用：23.93 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文昌國小
鄰近公園：兒童公園
生活機能：東光東市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文昌國小
鄰近公園：兒童公園
生活機能：東光東市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且重視生活機能的自住家庭
此物件位於北屯區成熟生活圈，交通與教育資源豐富，對於需要接送小孩或日常通勤的家庭而言相當便利。總價 1638 萬在台中市場上屬於相對親民的門檻，能入手 60 坪左右的空间並配有電梯與車位，實用價值高。
然而，屋齡已達 30 年，這是您在決策前必須權衡的重點。建議您先確認銀行能否核貸足夠的成數（老屋貸款通常較嚴格），並詳查社區管理委員會的財務狀況，以確認未來維修基金是否充足。若您願意投入一筆預算進行內部裝潢翻新，以換取新的居住環境，這是一個值得考慮的選擇；但若是期望短期內高價轉手獲利，則需謹慎評估老屋折舊帶來的影響。綜合而言，若您是尋求自住且能接受老屋特質的買家，此物件具備良好的入場價值。
問與答
北屯華廈別墅
北屯華廈別墅
黃建圖(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建圖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-208381
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證號: 彰縣字第00040號
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